案情:成都市温江区白马庙街2号小区四(sì)五六楼四户业主,因为一楼2户业主变(biàn)卦(guà)阻挠加(jiā)装(zhuāng)电梯,将一(yī)楼业主(zhǔ)告上法庭。成都(dōu)市温江区白马庙(miào)街(jiē)2号(hào)小区修(xiū)建于(yú)2004年(nián)前后,只有两栋居民楼(lóu),楼高(gāo)6层(céng),每层有(yǒu)两户居民,上、下楼都为步梯。现在安(ān)装(zhuāng)电(diàn)梯(tī)的是靠小区里面的这栋(dòng)楼的2单元,涉(shè)及到整(zhěng)个2单元(yuán)的12户人(rén)家。2019年白马庙街2号小区2单元加装电梯(tī)就(jiù)开始(shǐ)征求意见,涉及的12户居民都同(tóng)意了加装电梯。2019年11月,电梯加装(zhuāng)的意见也经过了(le)相关部门(mén)的批准。2020年4月,成都市(shì)温江(jiāng)区住房和城乡(xiāng)建设局(jú)向建筑公(gōng)司出具(jù)既有住宅(zhái)自主增设电(diàn)梯告知(zhī)书(shū)。5月,施工方开始进(jìn)场施工(gōng),不久后,一楼(lóu)的两户人家(jiā)就提出了异(yì)议,阻止(zhǐ)施工,不让装电(diàn)梯。 一楼的住户声称,当初买房(fáng)子的时(shí)候(hòu),选中一楼,就是看中小区没(méi)有电梯。购买一楼的房(fáng)子,价格比高楼层的要贵不少。一楼的住户认为,加装电梯后对(duì)他们采光等(děng)有影响,也直接影响了房子的(de)价格, 楼上业主与一楼(lóu)业主多(duō)次沟(gōu)通没有结果(guǒ),四五六楼的(de)4户业(yè)主就(jiù)联(lián)名起诉了(le)一楼的2户业主,要求一楼业主停止阻(zǔ)碍电梯施工,配合(hé)加装电梯(tī)合同继续履行。

法院裁判(pàn),小区(qū)加装电梯进行公示(shì),相关流程也按要求进行。法院(yuàn)最终(zhōng)支持了原(yuán)告的诉讼请(qǐng)求,一审判决一(yī)楼住户(hù)须停止对电梯安装施工的阻挠(náo)和妨(fáng)碍。案涉单元增设电梯已经获得了业(yè)主专有(yǒu)部分(fèn)占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二(èr)以上的业主的同意,经过了公示、备案、批准一系列的程序,电梯(tī)的(de)增设程序是合法(fǎ)的、正当的,加装电梯是符合法律(lǜ)规(guī)定的。
  法(fǎ)律条文:《民法典》第二百七十八条 下列(liè)事项由业主(zhǔ)共同决定(dìng):(一)制定和(hé)修改业主(zhǔ)大会(huì)议事规则;(二(èr))制(zhì)定和(hé)修改管(guǎn)理(lǐ)规约;(三)选举业主委员(yuán)会(huì)或者更换(huàn)业(yè)主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他(tā)管(guǎn)理人(rén);(五)使用建筑(zhù)物及(jí)其附属设(shè)施的维修资金;(六)筹集(jí)建筑物及其附属设(shè)施的维修(xiū)资金;(七)改建、重建建筑物及其附属(shǔ)设施;(八)改变共有部分的用(yòng)途或者利用共有(yǒu)部分从事经营活(huó)动;(九)有关共(gòng)有和共同管理权利(lì)的(de)其他重(chóng)大事项。业主共同决定事项(xiàng),应当由专有部(bù)分面积占比三分(fèn)之二(èr)以上的(de)业主且人数占比三分(fèn)之二以(yǐ)上(shàng)的业主参与表决。决定前款第六项至第八(bā)项(xiàng)规定(dìng)的事项,应(yīng)当经参与表决专有部(bù)分(fèn)面积四(sì)分(fèn)之三以上的业主(zhǔ)且参(cān)与表决人(rén)数四分之三(sān)以上的(de)业(yè)主同意。决定前款(kuǎn)其他事项,应当经参与表决专有部(bù)分(fèn)面积过半数的业主(zhǔ)且(qiě)参与表(biǎo)决人数过半数(shù)的业主同意。