关于农村房屋买卖（mài）问题。

司法（fǎ）实践中，总体意（yì）见是要密切关注（zhù）国家相关政策规（guī）定，在非试（shì）点地区（qū），对（duì）于农民将其宅基地上（shàng）的（de）房屋出售（shòu）给非本集体经济（jì）组织成员的，应（yīng）该依法认定合同无效（xiào）。

但可以探索合同（tóng）无效后（hòu）的损失范（fàn）围（wéi）和过（guò）错比例的研究。比（bǐ）如（rú），出卖人因房屋涨（zhǎng）价、拆（chāi）迁补偿等原因主张（zhāng）合同（tóng）无（wú）效，要求返还房（fáng）屋或拆迁补偿款的，可以考虑根据（jù）案件实际情况，扩大信赖利益范围（wéi），合理确定过错大小，避免出现利益严重失衡的（de）情况。