离婚协议（yì）中将夫妻共（gòng）同房产赠（zèng）与子女的条款，应受《中华人民共和国合同法》第185条（tiáo）调整。该条规定：“赠与合同是赠与人将自（zì）己的（de）财产无偿给（gěi）予受赠人，受赠（zèng）人表示接受赠与的合同。”　

    但合同的（de）成（chéng）立并不意味着合同的（de）生效，根据《合同法（fǎ）》第187条规定：赠与的（de）财产依（yī）法（fǎ）需（xū）要办理登记手续的，应当办理有关手续。也（yě）就（jiù）是说，赠与合（hé）同生效从交付赠与物或者办理相关手续（xù）时生效。　

    要使得赠（zèng）与（yǔ）房屋（wū）的合同生效，则需要（yào）办理产权过户手（shǒu）续。赠与合同的赠（zèng）与人享有任意的撤（chè）销（xiāo）权。赠与的（de）任（rèn）意撤销是指赠与合同成（chéng）立（lì）后，赠（zèng）与财产的（de）权利转移（yí）之前，赠与人可以根（gēn）据（jù）自己的意思不再为（wéi）赠与行为。赠与合同（tóng）订立后经公证证明（míng）的、赠与合同具（jù）有（yǒu）社会公益、道德（dé）义务性（xìng）质这（zhè）三个限制（zhì）行使（shǐ）任意撤销权（quán）的条件。