北京市“新拆迁条例”规（guī）定，实（shí）施房（fáng）屋征收应当先补偿、后（hòu）搬（bān）迁。在作出房屋征收决定前，应当明确征（zhēng）收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋（wū）征收补偿资金专用（yòng）账户，确保资金足额到位、专款专用。被征收人符（fú）合住房（fáng）保障条件的（de），应（yīng）当优先给（gěi）予住房保障。房（fáng）屋（wū）征收部门（mén）与被征收人在征收补偿（cháng）方案（àn）确（què）定的签约期限内达不（bú）成补（bǔ）偿协议，或者被征收房屋所（suǒ）有权人不明确的，由房屋征收部（bù）门报请作出房（fáng）屋征收（shōu）决定的区县人民政府按照征（zhēng）收补偿方案作出补（bǔ）偿决（jué）定，并在房屋征（zhēng）收（shōu）范（fàn）围内予以公（gōng）告。

　　根据规定，被征收人对补偿决定（dìng）不服的（de），可以依（yī）法申请行政复议，也可（kě）以（yǐ）依法提起行政诉讼。被征收（shōu）人（rén）在法定期限内（nèi）不申请行政复议或者不提起行政诉讼（sòng），在补偿决定规（guī）定的期（qī）限内又不搬迁的（de），由（yóu）作（zuò）出（chū）房屋（wū）征收决（jué）定的区县人民（mín）政府依法（fǎ）申请人民法院强制执行。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违（wéi）反规定中断供水、供热、供气、供（gòng）电和道（dào）路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。各区县人民政府负责（zé）本行政区域内房（fáng）屋征（zhēng）收与（yǔ）补（bǔ）偿工作（zuò），禁止建设单位参（cān）与搬迁（qiān）活动。

　　分（fèn）析（xī）人士表示，这意味着（zhe）进行房屋（wū）征收的主体将是政府部门，开发商（shāng）不（bú）能负责拆（chāi）迁，“新拆迁条（tiáo）例（lì）”明确了补（bǔ）偿程序和内容，有利于保护（hù）被拆迁人的利益。