短短（duǎn）两周时间内，国（guó）家出台了一（yī）系列有力（lì）房（fáng）产新政抑制（zhì）房价（jià）。“认房不（bú）认（rèn）贷（dài）”的二套房贷界定标准实（shí）施后，国家（jiā）通过提高（gāo）贷款首付、利（lì）率来严格收紧对二套房贷。然而“上有（yǒu）政策、下有对策”，为规避二套（tào）房（fáng）贷的高（gāo）额利息，不少缓婚、假（jiǎ）离婚族也（yě）开始涌现。
“离婚一次节省几
十多年（nián）来婚姻美满的长沙市民李国（guó）梁夫妇近日却准备离婚。原来手头（tóu）上（shàng）有一笔余钱的（de）他们准（zhǔn）备用（yòng）积蓄投资房产，而经（jīng）过（guò）一个多月的看房正（zhèng）准备（bèi）出手（shǒu）之时，新房（fáng）产政策却不期（qī）而（ér）遇，这让（ràng）李国梁夫妇子（zǐ）在买房上面临（lín）了（le）难题。
据了（le）解（jiě），按照14日召（zhào）开的国务院（yuàn）常（cháng）务会议要求，银行对贷（dài）款（kuǎn）购买第二套住房的家庭，贷款（kuǎn）利率从享（xiǎng）受85折上升（shēng）到不（bú）得低于基准利率的1.1倍，这就带来了利息（xī）的巨大差别。
“看中的房子（zǐ）是72万，本来是准（zhǔn）备首付三（sān）成（chéng），贷（dài）款50万左右。但房贷新政出台后，不仅首付要增加（jiā）到35万（wàn），利（lì）率调整也（yě）会增加10万元的还款利息（xī），每个月（yuè）的还贷压力大大增加了。”李国梁（liáng）说。
本以为买房将成为泡影，但（dàn）李国梁却从中介机构那里（lǐ）听到了一个（gè）规避房（fáng）贷政策的（de）好方法―――“假离婚”。
“二套（tào）房（fáng）是以家庭为单位计算的。只要离婚后没有（yǒu）房产，以前也没贷过款，再购房仍（réng）属首（shǒu）套房（fáng）。先协议离婚，把房产全部（bù）判给她（tā），等（děng）我（wǒ）申请完房贷，然后（hòu）复婚。”李国梁（liáng）在咨询过银行的朋友后，对中介机构建议的“假离婚”程（chéng）序非常有信心。对于离婚、再婚，42岁的他也（yě）并没有担心：“只是（shì）权宜之计嘛，再（zài）说现在离婚也已经不像以前（qián），不需要遭受（shòu）社会的非议。”
“假离婚”带来的房贷优（yōu）惠确（què）实十（shí）分（fèn）可观，长沙一房产（chǎn）中介机构工作人员（yuán）陈平给记者算了一笔账（zhàng）：“以长沙的（de）房价来看，一（yī）套房利率8。5折与1 .1倍的差别是要增加10万元左右的（de）利（lì）息。而在房价高的一（yī）线城市，利息差别可（kě）能达到（dào）60万，这还不包括贷（dài）款首（shǒu）付（fù）上（shàng）的金额差（chà）别。所以对于很（hěn）多人来说，离婚一次（cì）可（kě）以节省（shěng）几十万，多（duō）结一次婚又何妨（fáng）？”
陈平也透露，在中介公司（sī），他和同事（shì）已经为不少人办理过（guò）“假离婚”申贷（dài）手（shǒu）续，“其（qí）实这只是一种类似于合法避税的政策规避（bì）手（shǒu）段，法律上没（méi）有问题的（de）。”
中国银行（háng）长（zhǎng）沙伍（wǔ）家岭分行副行（háng）长范宁也向记者透露，在房产新政（zhèng）出来之（zhī）前，首套房（fáng）和二套房的房（fáng）贷利率就存在（zài）7折和85折的差别（bié），当时利用假离婚（hūn）来争取优惠房（fáng）贷政策的市（shì）民就不在少数。而现在首套和二套房申（shēn）请（qǐng）贷款时在首付和利率上差别进（jìn）一步加大“假离婚”操作可能（néng）因此更加普遍。
政策差异孕育“婚姻作假”
此外，房产新政（zhèng）的出台也让（ràng）不（bú）少（shǎo）人也为了（le）优（yōu）惠买房而选择暂（zàn）缓结婚计划（huá）。26岁的黄娟娟一直被父母催着结婚，但由于房产新政的出现，她却不（bú）得不推迟（chí）了婚期（qī）：“我自己贷款（kuǎn）买了一套50多平（píng）方（fāng）米的单身公寓，结婚的话（huà）肯定住不下（xià），至少要（yào）再买个二室（shì）的房（fáng）子。先结婚再（zài）买房就属第（dì）二套房了，房贷利（lì）息、首付都会高很多。现在这种情况下（xià），只能先买房之后再结婚了（le）。”苏云说。
记者了解到（dào），为了使家庭不丧（sàng）失购买第（dì）二套房（fáng）的优惠，中国更有不（bú）少“无证婚姻”开（kāi）始涌现（xiàn）。记者的一位（wèi）好朋友（yǒu）吴桂艳和男友（yǒu）已经（jīng）相处（chù）六年，手头暂无房产，但（dàn）感情稳定的（de）他们却打算各自购买一套房后再（zài）“领证”结婚。
“房子是一项很好（hǎo）的投资、保值项目，有两（liǎng）套房的话在外地的父母以后也可以过（guò）来住。但结了婚就只能享（xiǎng）有（yǒu）一套房的优惠（huì）政策了，干（gàn）脆（cuì）等（děng）买了两套房再结（jié）。”吴（wú）桂艳说。
记者在（zài）采访（fǎng）中了（le）解到，用“婚（hūn）姻（yīn）作假”来争取房产（chǎn）其实早已不是新（xīn）鲜（xiān）事。早些年（nián）的一（yī）户一房的福（fú）利（lì）分房政策，不仅让不少人不惜以（yǐ）“假（jiǎ）离婚”换（huàn）取（qǔ）安身（shēn）之所（suǒ），甚至也让部分人为分房而仓促找对象“假结婚”。当利（lì）用“假离婚”、“假结婚”所能取得的效益达到一定数额时（shí），总（zǒng）是会（huì）让（ràng）一些人甘冒（mào）“婚姻”之大不韪。
记者在采（cǎi）访中也发现，由于国（guó）家各种政策总（zǒng）是会因（yīn）婚姻（yīn）、家庭状况不（bú）同（tóng）而有差别，不少国家政策、法（fǎ）规都（dōu）孕育了“假离婚”现象的滋生：有人为超生、多生而怀孕后假离婚的；有人为躲避贷款、逃（táo）税漏税而假离婚；也有人为享受低保、廉租房、养老保险补贴等优惠政策而假离婚……原本为了达成社会公（gōng）平的政策性差异却成为不少百姓牟取“不公平”的投机之路，如何实现政策公平（píng）、社（shè）会公平也因此备受争议（yì）。
“假离婚”应被（bèi）“反规避”
“作为行政机关，只要手续齐全、合法且双方自愿，不（bú）管是（shì）真离还是（shì）假结，我们（men）都要（yào）依（yī）程序办理。”长沙市民政局婚姻登记（jì）处的工作人员说，“至（zhì）于他们为什么（me）离婚（hūn）、结婚，哪（nǎ）怕是今天离、明天结，我们（men）也无权干（gàn）涉。”
长沙市湘声律（lǜ）师事务所冯坤律师认为：“在法（fǎ）律上婚（hūn）姻（yīn）是自由的。夫妻双方即使就是为了各种（zhǒng）目的而办（bàn）理离（lí）婚或结（jié）婚手续，其做法也是真实存在的，受到法律保护（hù）。婚姻（yīn）本来就以双方主观感（gǎn）情（qíng）为基础，从法律上（shàng）来（lái）说其（qí）实并不存在假离婚的（de）说法，也不太好用法律来（lái）界定‘假离（lí）婚’的范畴。”
冯坤（kūn）也透露，那些通过结（jié）婚或离（lí）婚方式（shì）来（lái）获取房贷优惠的行为也要承担一定（dìng）的（de）风险。“夫（fū）妻双方为了多得（dé）一（yī）套（tào）房（fáng）子办理财（cái）产分（fèn）割、离婚手续，万一（yī）离婚后哪（nǎ）一方却不愿意复（fù）婚（hūn）了，另外（wài）一方怎么（me）办？”冯坤说“一旦离婚的法律事（shì）实产生，任何一方（fāng）都可以再找其（qí）他人作为（wéi）伴侣，双方（fāng）互相（xiàng）帮助、互相照（zhào）顾等义（yì）务就不复（fù）存在‘假离婚’所判定的财产分割也受到法律合法保护。”
此外，“假离（lí）婚（hūn）”也可能（néng）得不偿失。一些市民（mín）分析，我国征收房产持有税政策呼之（zhī）欲（yù）出，也就是当一户人家长（zhǎng）期持有三套以上的住房，将征收（shōu）持有（yǒu）税，而长（zhǎng）期缴纳的持有税或许会（huì）超（chāo）过贷款低利率带来的优惠（huì）。
不少受访市民表示（shì）“假离婚”即使看似合法也并不可取，因为婚姻问题直接牵涉到社（shè）会和（hé）谐和道德风（fēng）气（qì），也（yě）会直接影响到（dào）国家政策的出台（tái）和落实效果。每一个人的婚姻自由权都值得尊重，但社会还（hái）是应当树立起（qǐ）一种（zhǒng）对自己负责、对社会负责的婚姻态（tài）度，严肃认真地对待婚姻问题，而不要（yào）当（dāng）之（zhī）为“儿（ér）戏”。
也有（yǒu）不少采访对象认为（wéi），从房产新政引发的“假离婚（hūn）”现象看，说明我国的房产新政还存在一（yī）定不尽（jìn）如人（rén）意之（zhī）处。如以（yǐ）家（jiā）庭为单位划定住房套数来决定（dìng）贷款利率（lǜ），这就忽视了每个家庭的特殊住房情况（kuàng）和（hé）要求，可（kě）能造成（chéng）人均居住面积较低的低收入家庭购买第二套改善性（xìng）住房却无法申请优惠（huì）贷款（kuǎn）等“国家可以用更细化（huà）、人性化的（de）各类（lèi）政策（cè）规定来反规（guī）避市（shì）民的‘假离（lí）婚（hūn）’现象。现在房（fáng）产新政刚出台（tái），我相信补充性的细则化（huà）政策应该是（shì）指（zhǐ）日可待的。”冯坤说。
(本文来源（yuán）：经（jīng）济参（cān）考报 所属：综合要闻)
